Estimation théorique
Route des Gourdoux,24750 Trélissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Gourdoux,24750-Trélissac indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 9001 | LE MOUROUX | 5 | 139 | 981 | 281000€ | 2022€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DES HAUTS GOURDOUX | 4 | 110 | 600 | 300000€ | 2727€ |
2023-05-05 | 4 | CHE DES HAUTS GOURDOUX | 2 | 80 | 762 | 218450€ | 2731€ |
2020-03-23 | 2 | CHE DES HAUTS GOURDOUX | 4 | 117 | 786 | 198000€ | 1692€ |
2021-01-13 | 8 | CHE DES HAUTS GOURDOUX | 4 | 118 | 800 | 260000€ | 2203€ |
2019-08-29 | 15 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 126 | 789 | 222500€ | 1766€ |
2021-08-19 | 4 | ALL DES BORDES | 4 | 109 | 703 | 263000€ | 2413€ |
2022-12-12 | 1 | RTE DE PUYCONTEAU | 4 | 92 | 1034 | 229000€ | 2489€ |
2021-04-02 | 5002 | LES HAUTS GOURDOUX | 5 | 116 | 500 | 201500€ | 1737€ |
2023-01-24 | 2 | ALL DES BORDES | 4 | 85 | 800 | 362700€ | 4267€ |
2020-06-16 | 1 | IMP DU MOUROUX | 4 | 110 | 1025 | 237500€ | 2159€ |
2022-08-16 | 5000 | LA BERTHONIE | 5 | 121 | 1500 | 409725€ | 3386€ |
2020-06-19 | 0 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 800 | 177902€ | 2196€ |
2019-10-09 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 150 | 1887 | 245000€ | 1633€ |
2022-05-03 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 150 | 1887 | 378000€ | 2520€ |
2021-11-16 | 12 | RTE DE PUYCONTEAU | 5 | 150 | 500 | 338000€ | 2253€ |
2019-06-14 | 971 | LAUTERIE SUD | 6 | 110 | 500 | 171500€ | 1559€ |
2021-04-19 | 27 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 148 | 1000 | 279600€ | 1889€ |
2023-03-16 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 228 | 1000 | 345000€ | 1513€ |
2020-10-20 | 1 | LAUTERIE | 4 | 89 | 800 | 165600€ | 1861€ |
2021-01-12 | 12 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 267 | 1000 | 630000€ | 2360€ |
2022-05-31 | 5 | RTE DE CHANAUD | 5 | 125 | 700 | 207527€ | 1660€ |
2019-07-29 | 30 | RTE DU PUYCONTEAU | 3 | 100 | 0 | 209580€ | 2096€ |
2022-02-18 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 1580 | 226000€ | 1883€ |
2021-06-24 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 164 | 1000 | 261000€ | 1591€ |
2021-06-16 | 7 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 211 | 1000 | 365000€ | 1730€ |
2020-11-12 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 1660 | 266700€ | 2134€ |
2019-09-11 | 1 | ALL DE LA PETITE BERTHONIE | 4 | 74 | 2240 | 180000€ | 2432€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DE LA PETITE BERTHONIE | 7 | 195 | 1000 | 480000€ | 2462€ |
2020-10-14 | 14 | IMP GABRIEL PERI | 6 | 182 | 2803 | 300000€ | 1648€ |
2021-04-13 | 70 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 1000 | 205000€ | 2030€ |
2022-05-31 | 17 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 116 | 1000 | 212500€ | 1832€ |
2021-04-28 | 22 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 151 | 1910 | 315000€ | 2086€ |
2019-07-23 | 3 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 89 | 1580 | 213500€ | 2399€ |
2021-08-31 | 38 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 140 | 2552 | 350000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DES GOURDOUX | 4 | 183 | 1509 | 367180€ | 2006€ |
2023-02-20 | 26 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 99 | 2470 | 277750€ | 2806€ |
2021-08-27 | 8 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 96 | 1289 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-31 | 23 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 138 | 1000 | 239000€ | 1732€ |
2020-09-10 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 193 | 2173 | 250500€ | 1298€ |
2022-01-10 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 164 | 1000 | 290000€ | 1768€ |
2021-06-11 | 57 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 95 | 1000 | 223500€ | 2353€ |
2021-01-27 | 3 | IMP PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 250 | 1000 | 360920€ | 1444€ |
2020-06-30 | 27 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 131 | 1000 | 326500€ | 2492€ |
2019-10-04 | 14 | CHE D ESPIRAUDS | 4 | 104 | 500 | 182500€ | 1755€ |
2022-02-18 | 51 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 5 | 184 | 800 | 330000€ | 1793€ |
2022-08-03 | 15 | RTE DE LA GAVINIE | 6 | 120 | 2367 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-16 | 40 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 8 | 191 | 2304 | 215000€ | 1126€ |
2022-07-13 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 130 | 1000 | 373000€ | 2869€ |
2019-09-10 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 128 | 2133 | 206000€ | 1609€ |
2019-12-23 | 22 | ALL DE LA PETITE BERTHONIE | 5 | 130 | 522 | 300000€ | 2308€ |
2022-11-02 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 3213 | 350690€ | 3049€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 5 | 105 | 2327 | 205000€ | 1952€ |
2020-05-15 | 9 | CHE DU MURAT | 3 | 77 | 833 | 90000€ | 1169€ |
2022-08-08 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 2810 | 282500€ | 2770€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 300 | 2289 | 351600€ | 1172€ |
2019-05-24 | 9006 | LA PETITE MOTHE | 3 | 70 | 341 | 119000€ | 1700€ |
2020-04-30 | 35 | LA PETITE MOTHE | 3 | 69 | 334 | 139000€ | 2014€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU CLOS DE LA MOTHE | 5 | 97 | 313 | 170000€ | 1753€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 5 | 105 | 1000 | 110200€ | 1050€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DU CLOS DE LA MOTHE | 4 | 80 | 344 | 174500€ | 2181€ |
2020-10-17 | 16 | ALL MAINE DE BIRAN | 5 | 137 | 1051 | 250000€ | 1825€ |
2019-11-20 | 18 | ALL DU CLAUD FARDEIX | 5 | 167 | 1022 | 313500€ | 1877€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 89 | 2020 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 248 | 3942 | 285000€ | 1149€ |
2021-06-24 | 57 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 1094 | 157750€ | 1734€ |
2023-05-10 | 57 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 1094 | 279569€ | 3072€ |
2020-09-18 | 9001 | LA PETITE MOTHE | 3 | 70 | 311 | 143000€ | 2043€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 118 | 3572 | 527000€ | 4466€ |
2021-08-09 | 23 | RTE DE CAVILLAC | 4 | 99 | 456 | 167750€ | 1694€ |
2022-08-01 | 2 | CHE DU VIEUX PUITS | 3 | 65 | 158 | 120000€ | 1846€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 144 | 1000 | 202000€ | 1403€ |
2019-09-06 | 4 | LES FIEUX NORD | 4 | 130 | 1841 | 227250€ | 1748€ |
2023-04-05 | 65 | BARBALEIX | 3 | 118 | 500 | 197000€ | 1669€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 593 | 181280€ | 2014€ |
2019-12-06 | 0 | CAVILLAC | 6 | 130 | 1752 | 258000€ | 1985€ |
2022-06-28 | 18 | RTE DE CAVILLAC | 5 | 130 | 1000 | 238000€ | 1831€ |
2021-09-08 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 500 | 177000€ | 2213€ |
2019-12-23 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 546 | 177000€ | 2213€ |
2022-12-01 | 38 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 1003 | 158400€ | 2475€ |
2021-07-21 | 8 | CHE DU PETIT MURAT | 6 | 165 | 1700 | 400000€ | 2424€ |
2022-01-28 | 32 | RTE DE MALAYOLLE | 5 | 135 | 1435 | 272000€ | 2015€ |
2021-03-15 | 10 | CHE DU PETIT MURAT | 7 | 180 | 1490 | 425000€ | 2361€ |
2020-11-20 | 37 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 500 | 217000€ | 2170€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 115 | 1017 | 225000€ | 1957€ |
2020-09-14 | 28 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 73 | 500 | 160000€ | 2192€ |
2022-02-16 | 1 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 84000€ | 1217€ |
2020-06-11 | 1 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2020-09-05 | 11 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 88500€ | 1283€ |
2022-03-28 | 11 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 108000€ | 1565€ |
2023-04-07 | 13 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 109000€ | 1580€ |
2022-03-08 | 5 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 87600€ | 1864€ |
2022-03-31 | 5 | CHARRIERAS | 3 | 59 | 0 | 93000€ | 1576€ |
2021-11-16 | 5 | CHARRIERAS | 3 | 59 | 0 | 98500€ | 1669€ |
2021-03-08 | 5 | CHARRIERAS | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2020-07-17 | 9 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 98000€ | 1420€ |
2019-11-08 | 2066 | LIBOURNET | 4 | 93 | 892 | 162000€ | 1742€ |
2019-09-16 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 49000€ | 1043€ |
2020-09-08 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 58000€ | 1234€ |
2019-06-26 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 61750€ | 1314€ |
2022-04-04 | 9008 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 85000€ | 1232€ |
2021-06-04 | 8 | CHE DU CHATEAU DE CAUSSADE | 5 | 153 | 1068 | 326000€ | 2131€ |
2020-04-28 | 16 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-30 | 16 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 126000€ | 1853€ |
2022-04-14 | 18 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 94000€ | 1382€ |
2019-06-24 | 2 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 63000€ | 1340€ |
2020-06-15 | 2 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 68000€ | 1447€ |
2020-05-18 | 22 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2023-01-24 | 22 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 119000€ | 1750€ |
2019-10-21 | 4 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 51000€ | 1085€ |
2020-08-07 | 41 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 94000€ | 1382€ |
2021-06-25 | 43 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-19 | 47 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 97500€ | 1434€ |
2020-08-27 | 48 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 75300€ | 1107€ |
2020-02-07 | 5 | CHARRIERAS | 4 | 81 | 0 | 107000€ | 1321€ |
2022-01-06 | 57 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 87500€ | 1287€ |
2020-08-20 | 58 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 82000€ | 1206€ |
2021-03-15 | 59 | CHARRIERAS | 3 | 59 | 0 | 85000€ | 1441€ |
2022-03-31 | 62 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 68000€ | 1447€ |
2022-06-02 | 8 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 91000€ | 1338€ |
2020-11-25 | 9 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2023-04-20 | 9001 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 113000€ | 1662€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 92 | 800 | 204000€ | 2217€ |
2021-03-25 | 7 | ALL JACQUES BREL | 4 | 94 | 824 | 178500€ | 1899€ |
2023-01-23 | 7 | ALL JACQUES BREL | 4 | 94 | 824 | 213200€ | 2268€ |
2020-03-03 | 3 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 107 | 500 | 211500€ | 1977€ |
2023-02-06 | 4 | ALL JACQUES BREL | 6 | 98 | 500 | 210000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 9005 | LIBOURNET | 7 | 215 | 1056 | 338000€ | 1572€ |
2019-08-06 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 500 | 137850€ | 1451€ |
2022-07-27 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 96 | 916 | 161000€ | 1677€ |
2022-08-11 | 1 | ALL JACQUES BREL | 5 | 97 | 500 | 186000€ | 1918€ |
2022-07-06 | 9 | RTE DU POUYAULT | 6 | 147 | 0 | 181500€ | 1235€ |
2022-07-28 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2020-02-03 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 74000€ | 1057€ |
2019-07-09 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-29 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2022-09-09 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 9000 | CHARRIERAS | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2022-05-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 151 | 500 | 210000€ | 1391€ |
2021-09-06 | 17 | CHE VINCENT GARCIA | 6 | 128 | 1024 | 172000€ | 1344€ |
2019-11-05 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 974 | 40000€ | 606€ |
2020-09-01 | 4 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 5 | 155 | 1117 | 207000€ | 1335€ |
2023-04-07 | 4 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 5 | 155 | 1117 | 272950€ | 1761€ |
2020-10-07 | 4 | IMP SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 926 | 164900€ | 2228€ |
2020-12-23 | 9005 | CHARRIERAS | 4 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |
2022-03-10 | 9005 | CHARRIERAS | 4 | 77 | 0 | 111000€ | 1442€ |
2019-11-29 | 9007 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 82500€ | 1179€ |
2022-09-16 | 310 | IMP DE BARBALEIX | 6 | 143 | 500 | 300000€ | 2098€ |
2022-08-11 | 6 | IMP SALVADOR ALLENDE | 6 | 139 | 950 | 334000€ | 2403€ |
2020-01-15 | 3 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 4 | 93 | 868 | 175000€ | 1882€ |